immeuble de rapport de 8 logements - forte rentabilité à sainte marie aux mines
Par L'Immobilière du Haut-Koenigsbourg
Description
En EXCLUSIVITE, dans la commune de SAINTE-MARIE-AUX-MINES (68160), sur les hauteurs de la commune, en retrait de la rue du Général Bourgeois, sur un terrain de plus de 28 ares, rue du château d’eau « sur l’Ile », à proximité de la Lièpvrette et à moins de 5 minutes de toutes les commodités, vue sur les montagnes ; Immeuble de rapport d’avant 1975, en bon état général, composé de 8 logements, pour une rentabilité de 2300€/mois, offrant un taux brut de 14 % ; L’immeuble comprend : - Logements au rez-de-chaussée de 77 m² et 75 m² - Logements au premier étage de 74 m² et 85 m² - Logements au second étage de 90 m² et 74 m² - Logements au troisième étage de 75 m² et 40 m² Pour un total de 590 m², soit 339€/m² Chauffage au gaz individuel Electricité individuel TERRAIN & STATIONNEMENT : Surface du terrain de 2886 m² Parking(s) : Plusieurs pour les locataires. Garage(s) : Néant SPECIFICITES : Immeuble ancien En bon état général Très bonne rentabilité Location de longues durées Mise en location facile Environnement verdoyant et calme Facilité de stationnement Proximité de toutes les commodités, montagnes, stationnement Faibles charges (environs 25€/mensuel) Faibles coûts de travaux Présence de caves pour les appartements Pas besoin de syndic ISOLATIONS : Briques isolées Double vitrage avec volets ENERGIES : Chauffage au gaz urbain – individuel – radiateurs Eau chaude au gaz urbain – individuel – radiateurs Electricité – individuel DIAGNOSTICS : Performance énergétique : D dans son ensemble Effet de serre : E dans son ensemble COPROPRIETE (Loi A.L.U.R) : Pas de copropriété – un seul propriétaire ASSAINISSEMENT : Collectif (raccordement au tout-à-l'égout) Taxe foncière : - Référence : 20200911 Adresse : 5, 6 rue du Château d’eau 68160 SAINTE MARIE AUX MINES Cadastre : 000 AD 83 • 20 km de SELESTAT (67600) • 10 km de COLMAR (68000) • 12 km de l'AUTOROUTE - BERGHEIM (68750) POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS & PHOTOS – ALLEZ SUR NOTRE SITE AGENCE SI VOUS AUSSI, VOUS SOUHAITEZ PROFITER DES AVANTAGES QUE NOUS METTONS AUX SERVICES DE NOS CLIENTS VENDEURS, N’HESITEZ PAS A M’APPELER. ESTIMATION GRATUITE AU PRIX DU MARCHE Prix de vente (frais d'agence compris) : 213.000€ M. Vincent SATTLER Agent commercial en immobilier 06 37 03 03 56 Sv.ht.koenigsbourg@gmail.com
Localisation
Contacter l'agence
Vous désirez en savoir plus ?