Maison de caractère de 179m² sur 779m² de jardin avec carport, pergola, ruisseau, jardin à sainte marie aux mines
Par L'Immobilière du Haut-Koenigsbourg
Description
En EXCLUSIVITE sur la commune de SAINTE MARIE AUX MINES (68160), excentré du centre-ville, sur la rue des Mines (impasse), au calme, proche de toutes commodités, avec vue sur la montagne : Maison accolée de caractère d’une surface habitable de 179 m², avec une dépendance (pergola), cours d’eau, jardin privatif à l’arrière de la maison comprenant : 1 maison, sur un terrain de 7 ares 79. (parc. 000 AE 78 + 79) L’agencement du bien immobilier comprend : Au sous-sol : Cave ; Au rez-de-chaussée : Entrée de la maison, WC séparé, salle à manger, salon avec accès terrasse, séjour, cuisine fermée, équipée et meublée ; Au 1er étage : Palier, salle de bain, 3 chambres dont 1 comme bureau, salle d’eau avec WC (emplacement machine à laver), 2 dégagements, chaufferie ; Au 2ème et dernier étage : Combles aménagés : espace ouvert (salle de jeux/détente, salle cinéma) Maison construite avant 1949 (historiquement dans les années 1600) en assainissement collectif. TERRAIN & STATIONNEMENT : Surface du terrain de 779 m² - sans copropriété, comprenant 1 pergola, ruisseau, chemin de montagne, jardin Parking(s): privatif “carport” – 2 places Garage(s): aucun SPECIFICITES : Maison en bon état général Jardin à l’arrière de la maison – exposition SUD Pergola en bois avec sol en bois – fondation aglo – toiture tuile mécanique Ruisseau à l’arrière de la pergola avec chemin donnant un sentier Présence d’animaux sauvages agrémentant l’aspect « nature » Pas de vis-à-vis direct sur les habitations voisines Impasse avec faible passage de véhicules motorisés Maison accolée par la gauche (habitation-habitation) – résidence secondaire peu fréquentée Toiture de la maison refaite en 2000 Escalier permettant d’accéder aux étages refaits en 2005 Belle menuiserie et l’ensemble des sols, murs et plafonds en bon état Carport avec dalle béton ossature bois et toiture tuile mécanique accolée à la maison voisine Modification de l’accès de la voirie avec perte de la parcelle 1594, demeurant devant l’habitation Terrain végétal à l’arrière de la maison en deux parcelles avec ruisseau et escalier menant à un sentier public Terrain arboré avec soin Grande cheminée dans le salon Terrasse surélevée avec baies vitrées donnant sur le jardin et la montagne – exposition SUD Magnifique vue sur la nature (jardin, pergola, montagne) Apparence façade « colombage » ISOLATIONS : Murs : Mur en moellons et remplissage d'épaisseur totale 55 cm donnant sur l'extérieur avec isolation intérieure Pans de bois d'épaisseur totale 26 cm donnant sur l'extérieur avec isolation intérieure Mur en moellons et remplissage non isolé donnant sur un local chauffé ; Toiture : Combles aménagés sous rampants donnant sur l'extérieur avec isolation intérieure (20 cm) ; Menuiseries : Fenêtres oscillo-battantes bois double vitrage avec lame d'argon 12 mm - Fenêtres oscillo-battantes bois double vitrage avec lame d'argon 12 mm et volets battants avec ajours fixes Porte-fenêtre coulissante métal sans rupture de ponts thermiques double vitrage avec lame d'air 12 mm Fenêtres oscillantes bois de toit double vitrage avec lame d'air 8 mm ; ENERGIES : Chauffage gaz urbain (Chaudière installée entre 1991 et 2000 régulée (sonde extérieure), avec thermostat d'ambiance) –individuel – radiateurs (acier munis de robinets thermostatiques) & cheminée à bois DIAGNOSTICS : Plomb : N Amiante : N Performance énergétique : C (132) Effet de serre : D (30) Electricité : Présence Gaz : N COPROPRIETE (Loi A.L.U.R) : Pas de copropriété ASSAINISSEMENT : Collectif (raccordement au tout-à-l'égout) CONSOMMATIONS : Chauffage : 1385 €/an (eau chaude comprise) Total consommation : 1619 €/an (abonnement compris) SERVITUDES : Aucune Taxe foncière : 699 € Adresse : 16, rue des Mines 68160 SAINTE MARIE AUX MINES Cadastre : 000 AE 78 + 79 M. Vincent SATTLER Agent commercial en immobilier 06.37.03.03.56 Sv.ht.koenigsbourg@gmail.com
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